Rénovation d’un rez-de-chaussée à Marseille

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L’histoire de la rénovation de ce rez-de-chaussée à Marseille peut se conter comme une histoire très singulière.

Car en effet il existe des lieux qu’on ne visite pas, mais qu’on affronte. Ainsi quand en 2022, je franchis la porte de cet appartement niché au rez-de-chaussée d’un immeuble marseillais ancien, je comprends que ce projet ne sera pas une simple réhabilitation, mais un véritable travail de résurrection. L’odeur d’humidité me saisit d’emblée. L’obscurité est oppressante, les murs sont noircis par le temps, les sols jonchés d’objets abandonnés, de gravats, de meubles éventrés. Je ne vois que les traces d’un squat prolongé. La lumière peine à se frayer un chemin à travers ce capharnaüm d’oubli. Pourtant, derrière cette apparente désolation, je pressens quelque chose. Une promesse. Un souffle ancien, presque étouffé, qui ne demande qu’à être libéré.

Ce qui pourrait ressembler à un simple taudis est, pour un architecte, un terrain d’exploration. En effet, mon rôle lors d’une rénovation commence bien avant les plans. Le cœur de mon métier à ce moment là consiste à regarder autrement, à voir au-delà, à observer la lumière, écouter les silences, lire les volumes cachés. Sous les gravats et le désordre, je devine les lignes d’un lieu à réécrire.

Voir l’invisible : le rôle premier de l’architecte lors d’une rénovation

Être architecte, c’est souvent s’aventurer là où plus personne ne regarde.  Dans cet espace à l’abandon, de seulement 40 m², tout est à repenser. Rien n’a de sens dans sa configuration actuelle. Les circulations sont inexistantes, les fonctions entremêlées sans cohérence, les volumes tronqués par des aménagements de fortune.

Mon rôle d’architecte : imaginer au-delà de la désolation.

Mais un détail change tout. En progressant vers l’arrière de l’appartement, je découvre une petite cour intérieure. Encombrée, délabrée, mais baignée d’une lumière naturelle insoupçonnée.

C’est là que le projet de rénovation a véritablement commencé. Cette cour invisible depuis la rue m’ouvre un champ de possibles. Dans un tissu urbain dense comme celui de Marseille, une respiration extérieure, même minuscule, devient un trésor. Elle va devenir le cœur battant de l’appartement, son ancrage vers la lumière, son souffle de vie. Ce genre de détail, souvent négligé, est fondamental.

Pour tout architecte réhabilitant un rez-de-chaussée, penser l’intérieur en relation avec l’extérieur est une clé majeure de confort et de qualité de vie. 

Rénover un appartement : c’est déconstruire pour mieux reconstruire

Le chantier est immense. Je ne dois pas simplement rafraîchir les lieux, mais réorganiser l’ensemble : volumes, circulations, fonctionnalités. Dans ce type de rénovation, la première étape est généralement la démolition. Pas uniquement celle des murs, mais celle des habitudes, des évidences, des idées préconçues.

Lors de l’étude technique, un point essentiel est apparu : certaines cloisons, construites sans règle au fil du temps, étaient devenues porteuses. Cette découverte m’a imposé des limites. Mais j’ai transformé ces contraintes structurantes en des alliées. Elles m’ont obligé à une forme de créativité, à dessiner autrement, à jouer avec ce qui existe plutôt que de l’effacer.

Ma réflexion d’architecte pour optimiser un petit espace

Penser les espaces non pas comme des pièces, mais comme des séquences.

Un bon aménagement n’est pas qu’un plan bien dessiné, c’est une expérience. Dans ce projet, chaque zone doit s’enchaîner naturellement.

Je cherche à délimiter sans enfermer : chaque espace existe sans cloisonner.

Je pense à réaliser des plans fonctionnels : entrée, WC indépendant, pièce de vie ouverte, chambre, salle d’eau.

Je travaille la diagonale visuelle : en dégageant les axes de vue, on agrandit la perception de l’espace.

Cet appartement marseillais bénéficie donc de ce travail de restructuration. L’entrée s’ouvre directement sur un salon généreux, connecté à la cour. La chambre bénéficie, elle aussi, d’une vue et d’un accès direct à l’extérieur, ce qui change radicalement son ambiance. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière d’atelier et une porte coulissante, permet une continuité visuelle sans sacrifier la séparation des fonctions. Enfin, une salle d’eau compacte, mais parfaitement fonctionnelle.

Mon objectif était clair : rendre les espaces lisibles, fluides et lumineux, tout en redonnant du sens à chaque mètre carré.

Revisite d’un rez-de-chaussée : Une transformation complète, du sol à la lumière

Dans l’espace de vie, j’ai privilégié une sensation d’ouverture. Le sol a été remplacé par un carrelage imitation parquet en chêne clair qui capte la lumière et renforce la chaleur de la pièce. Le plafond, lui, a été retravaillé pour révéler les poutres anciennes, elles redonnent de la hauteur et un charme authentique à l’ensemble.

Transformer un rez-de-chaussée en utilisant l’extérieur.

Le mur principal du salon a été habillé d’un bleu profond, presque outremer. Cette teinte forte, inspirée des façades méditerranéennes, structure la pièce sans l’écraser. Elle dialogue avec la lumière et met en valeur le mobilier, notamment un canapé aux lignes généreuses et contemporaines.

Chaque choix de matériaux a été pensé pour sa texture, sa résonance dans l’espace. Le bleu  est devenu mon fil conducteur : il apparaît dès l’entrée, clin d’œil à la Méditerranée, ponctue les objets déco, se retrouve dans les coussins du canapé. Il dialogue avec les matières naturelles – bois, lin, pierre – pour créer une ambiance à la fois douce et affirmée.

L’architecture ici ne cherche pas à impressionner. Elle cherche à être juste. À raconter une histoire cohérente entre le lieu, son histoire, et ses nouveaux usages. Pour moi, une rénovation réussie ne gomme pas l’histoire, elle la met en scène. J’opte pour un mélange de matériaux bruts et de finitions soignées.

Focus matériaux :

  • Sol clair : apporte chaleur et continuité visuelle.
  • Peinture bleu nuit : utilisée sur le mur principal pour structurer l’espace.
  • Laiton brossé : choisi pour les poignées et luminaires, il crée une touche précieuse, sans ostentation.
  • Pierre apparente restaurée dans la cour : rappel de l’architecture marseillaise d’origine.

Rénover c’est aussi repenser les espaces

Rénover une cuisine et en faire un espace à part ouvert sur le séjour.

La cuisine, bien que compacte, a été pensée comme un lieu de convivialité. Une verrière intérieure l’isole sans la cloisonner, permettant à la lumière naturelle de circuler tout en marquant la fonction. Le plan de travail, en imitation pierre, apporte un rappel de l’extérieur, tandis que le blanc des étagères jouent sur la clarté. Une porte coulissante transparente permet de choisir l’usage souhaité selon le moement de la journée. 

Ma réflexion d’architecte lors de la rénovation d’un rez-de-chaussée : jouer sur les perspectives 

Dans un appartement exigu, la perception est souvent plus importante que la réalité. En créant des ouvertures visuelles, en évitant les couloirs fermés, en favorisant les diagonales et en jouant sur les reflets, on donne une impression d’espace plus généreuse. Ici, la vue traverse l’appartement depuis la porte d’entrée jusqu’au fond de la cour. C’est cette perspective dégagée qui donne au lieu sa respiration.

La chambre, désormais repositionnée vers la cour, profite du calme et de la lumière naturelle. Un choix assumé : privilégier le confort de nuit en le connectant à la douceur du dehors. L’agencement est minimal, mais efficace. Le bleu revient ici par touches, dans les textiles, les rideaux. Une suspension en fibres naturelles ajoute une note organique, qui fait écho au figuier juste derrière la fenêtre.

Création de la salle d’eau : petit espace, grandes idées

Avec un peu d’idées, il est facile de créer une salle d’eau fonctionnelle et esthétique.

Optimiser une petite salle d’eau est un défi en soi. Chaque centimètre compte. J’ai déniché un petit meuble vasque, choisi une douche multijets à receveur extra-plat et un carrelage aux multiples bleu. Le choix des matériaux a permis d’agrandir visuellement l’espace. Le résultat ? Une salle d’eau fonctionnelle, confortable, et même agréable à vivre. Bien que de petite taille, elle a été pensée comme une capsule minérale. L’espace y est optimisé au centimètre,  et un jeu de textures (carrelage, robinetterie, miroir).

Rénover ce rez-de-chaussée en utilisant la cour

Lors de la rénovation de ce rez-de-chaussée, la cour s’est révélée être le point dominant.

Autrefois reléguée au statut de débarras, la cour est aujourd’hui un véritable lieu de vie. Restaurée, nettoyée, elle révèle ses pierres d’origine. Un figuier majestueux y déploie ses branches. J’ai conçu cette cour comme un prolongement du salon. Ce coin qui peut se définir selon les envies comme une terrasse ou un jardin où prendre son café du matin, un coin lecture et détente ou un lieu d’apéritif entre amis. 

Le mobilier extérieur, minimaliste et confortable, s’intègre discrètement.  Ici, on vit au rythme du soleil. Ce lien entre intérieur et extérieur est essentiel, surtout en rez-de-chaussée. Il change tout. Il redonne du volume à l’appartement, de la lumière, mais surtout une vraie qualité de vie.

Ma réflexion d’architecte : toujours valoriser l’extérieur, même modeste

Une cour, un balcon, une loggia… Quelle que soit sa taille, un espace extérieur peut devenir un levier puissant pour valoriser un bien. Il faut le penser comme une pièce en plus, avec une fonction claire, une ambiance, une identité.

Cet extérieur prolonge  la pièce de vie. Il donne de l’air, de la lumière, de la verticalité. En ville, ce genre de ressource est inestimable.

  • Oser l’épure : un sol clair, quelques assises simples, un éclairage doux.
  • Créer une continuité dedans/dehors avec des matériaux similaires.
  • Penser usage quotidien : ajouter une prise extérieure, prévoir un point d’eau.

Une rénovation sur-mesure, une architecture sensible

Ce projet est l’illustration d’une architecture à l’écoute. Une architecture qui ne cherche pas à tout maîtriser, mais qui compose avec l’existant. Qui écoute les murs, la lumière, le silence aussi. Chaque détail a été réfléchi à la fois pour durer et pour faire sens.

Rénover, c’est prendre soin. C’est réparer, sans trahir. C’est insuffler de la beauté là où plus rien ne semblait possible. Cet appartement, aujourd’hui, n’a plus rien à voir avec l’espace que j’ai découvert lors de la première visite. Mais il en garde l’essence. Il est le fruit d’un travail de patience, de précision, de passion. Il respire à nouveau. Il est prêt à écrire une nouvelle page de son histoire.

Ce projet n’est pas une simple réhabilitation, c’est une métamorphose sensible. 

Aujourd’hui, l’appartement montre que l’architecture n’est pas qu’affaire de plans et de normes, mais aussi de présence, d’écoute et d’intuition.

Un projet à imaginer, un lieu à révéler ?

Chaque espace a une histoire, même silencieuse. Si vous sentez, vous aussi, qu’un lieu mérite mieux que l’abandon ou l’oubli, prenons le temps d’en parler.
Je vous accompagne pour révéler son potentiel, repenser ses usages et lui offrir un second souffle, en cohérence avec ce qu’il est et ce que vous en attendez.

Si vous avez un projet de rénovation, n’hésitez pas à me contacter

Et si un simple détail révélait l’âme du lieu ?

Dans cette courte vidéo, je vous parle de la couleur bleu, élément présent dès l’entrée et pensé comme une transition fluide et élégante. Un geste simple, mais qui change tout.

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